Vente appartement 281 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

iad France - Angelique Portebosq (06 95 68 16 21) vous propose : Situé dans la charmante station balnéaire de Cabourg, cette magnifique maison mitoyenne en copropriété, d'une surface de 58m², offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre à proximité de la mer.
Cette maison de trois pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, a récemment été rénové pour offrir un espace de vie lumineux et agréable. L'agencement ingénieux permet de maximiser l'espace disponible.
Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée, et un jardin privatif.
Au premier étage : Une chambre de 10.61m² avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage : Une chambre de 11.47m²
Une place de parking complète ce lot.
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement attractif, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, de la Thalazur, de la plage et des activités nautiques. Vous pourrez également profiter des promenades le long de la plage, et du casino de Cabourg, lieu emblématique de la ville.
LES + DE CE BIEN :
- Fibre optique.
- Entièrement rénové.
- Environnement calme a proximité des commodités.
- Une place de parking.
- Un cellier.
- Deux chambres.
- Proche de la plage.
à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.92 € par mois (soit 227 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq EI (ID 82211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ANGELIQUE PORTEBOSQ - IAD

Siren : 898585112 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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