Vente appartement 176 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Cabourg (14390)

iad France - Patrick Auger vous propose: Opportunité Rare ! Charmant deux pièces calme et ensoleillé à deux pas de la mer, accès directe plage 50 mètres
Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé dans la station balnéaire prisée de Cabourg ? Ne cherchez plus, ce deux-pièces de 25m²avec son jardinet de 35m2 est l'investissement parfait pour vous.
Cet appartement lumineux, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère construit en 1997,
cet appartement est équipé de tout le nécessaire pour un confort moderne. La cuisine aménagée sur mesure , sa chambre, La salle de bain est en bon état et sa pièce principale lumineuse donnant accès au jardinet totalement fermé .
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement constitue un point de chute idéal pour profiter pleinement des charmes de Cabourg tout au long de l'année.
De plus, la plage à quelques pas vous permettra des moments de détente et de balades inoubliables. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans ce cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Cabourg.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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PATRICK AUGER - IAD

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