Vente appartement 97 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Floirac (33270)

iad France - Justine Loudiere vous propose: Floirac, à deux pas du Cours Gambetta - studio vendu loué – idéal investisseur
Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus !
• Studio lumineux situé dans une copropriété de 2009, bien entretenue à proximité immédiate des commerces et des transports.
• Disposition optimale : une entrée avec rangement desservant un séjour avec kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC.
• Un vrai plus : une place de stationnement aérienne attitrée pour un confort au quotidien.
Rentabilité de 5,17 % pour cet appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2026. Une belle opportunité pour un placement immobilier serein et rentable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.57€ par mois (soit 1122.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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JUSTINE LOUDIERE - IAD

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