Vente appartement 139 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage de La Baule, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces situé dans une résidence face mer avec gardien.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et w-c.
En annexe, vous profiterez d'une cave de 4.3m².
Idéal pied à terre ou investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros (abonnement compris)
(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 470 euros.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 5 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 470 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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BRAS IMMOBILIER

Siren : 843494600

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