Vente appartement 45 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lavaur (81500)

Ce studio meublé à Lavaur représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à seulement deux minutes du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement idéal et pratique. Récemment rénové, il est vendu vide de toute occupation, au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, et dispose d’une cuisine équipée.
Grâce à son statut meublé, il offre une attractivité accrue sur le marché locatif, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs. Sa valeur locative estimée est de 350 euros charges comprises, ce qui permet un rendement brut supérieur à 9 %. Les charges annuelles de la copropriété s’élèvent à 925 euros, dont 692 euros sont récupérables auprès du locataire. La copropriété comprend 150 lots.
Avec son bon emplacement, ses équipements modernes et son rendement élevé, ce studio meublé est une option idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main avec une rentabilité optimisée. N’attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Référence agence : 10148

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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