Acheter un appartement à Lavaur (81500)

Lavaur - Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant 3 pièces d'une surface d'environ 57 m² habitables avec un local à vélo. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux confortables chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière mixte, ainsi que de volets roulants. Situé au cœur du centre historique de Lavaur, cet appartement vous permet de profiter à pied de toutes les commodités, écoles et services de la commune. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, la toiture a été refaite en 2006. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € comprenant l'électricité et l'eau des parties communes, ainsi que l'assurance de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l'agence de Lavaur au 05.61.80.39.08 Charline THARET, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°910 853 019. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Appartement T3 d’environ 78 m2 situé au 1er étage d’un immeuble en plein cœur de Lavaur. Il dispose des avantages du centre-ville… le confort du tout à pied…commerces, écoles, collèges, lycées, parcs de jeux, parking, transports en communs… Il se compose d’une cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, wc, et dressing. Double vitrage bois, chauffage électrique, interphone sécurisé. Les charges de syndic sont peu élevées, (estimation d’environ 600 € par an) (assurance, eau et élec partie communes, ménage) Ses volumes sont généreux, et l’agencement du dégagement peut-être optimiser. Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Prix de vente de 126 400 € FAI. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lot : 10 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1431 € et 1935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 9 kWh/m2/an Référence mandat JG035 Date de réalisation du diagnostic : le 21/04/2022. Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 120 400 € INTER-AGENCE ACCEPTE -