Vente appartement 119 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavaur (81500)

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1 653 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

CANAC

252 avis

05 63 34 10 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre - Charmant Duplex au Cœur de Lavaur
Venez découvrir ce superbe duplex plein de caractère, idéalement situé au centre-ville de Lavaur, au sein d’un ancien hôtel particulier datant des années 1800. D'une surface généreuse de 72 m², ce bien unique allie charme historique et cachet authentique, avec ses superbes briques apparentes.
L’accès à l’appartement se fait par une cage d’escalier privative, s’ouvrant sur une jolie cour intérieure, offrant calme et intimité. Au premier niveau, vous profiterez d’un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre confortable, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec vue sur les toits.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d’améliorer considérablement la performance thermique du bien et d'en faire un lieu encore plus confortable et économe en énergie.
En plus de son charme unique, ce bien est situé dans une copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles de 934€, eau incluse. Une véritable opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel en plein centre de Lavaur, à un prix attractif de 119 000 €.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce duplex unique.
Référence agence : 10020Afficher plus

Publiée le 08/10/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : BLQV-MCU-2IM - Réf Superimmo : ANVXWVL42

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 934 € / an	Taxe foncière : 1 002 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/967/bareme.pdf

Disponible immédiatement	72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 23 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G