Vente appartement 119 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Opportunité à Saisir : Secteur Richelieu, charmant Appartement 2 Pièces meublé au Cap d'Agde avec Terrasse et Piscine.
Vous rêvez de posséder un pied-à-terre en bord de mer, alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus, cet appartement 2 pièces situé au Cap d'Agde est fait pour vous.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement astucieusement agencé offre une surface d'environ 25 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux regroupant le séjour avec une cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau/WC et une entrée fonctionnelle avec un placard.
L'appartement bénéficie d'une charmante terrasse d'environ 7 m2 exposée sud/est qui vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des rayons de soleil matinaux. La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des activités touristiques. Que vous souhaitiez y résider ou en faire une location saisonnière, il présente un excellent potentiel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel, à la fois pratique et agréable, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte méditerranéenne. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'offre ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.42 € par mois (soit 1145 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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