Vente appartement 115 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Opportunité à Saisir au Cap d'Agde - Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Piscine
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas des plages et des commodités ? Ce charmant appartement 2 pièces situé dans le secteur Richelieu, au Cap d'Agde, pourrait bien être ce que vous cherchez !
Caractéristiques du bien :
- Surface : Environ 25 m² parfaitement optimisés
- Emplacement : 2ème étage avec ascenseur, à deux pas des plages
- Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre cosy, salle d'eau/WC et
entrée avec placard.
- Extérieur : Terrasse de 7 m² exposée sud/est pour profiter du soleil et des soirées estivales
- Piscine : Résidence avec piscine pour se rafraîchir sous le soleil méditerranéen
- Parking : Parking commun dans la résidence avec un droit de stationnement
Localisation idéale : À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, et activités touristiques. Que vous souhaitiez y résider ou envisager une location saisonnière, ce bien présente un fort potentiel !
Ce bien allie praticité et confort dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte méditerranéenne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Venez découvrir ce bien en avant-première et imaginez vos prochaines vacances ou projets d’investissement dans un cadre idyllique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.42 € par mois (soit 1145 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 145 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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VALERIE PORCHERON - IAD

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