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Description

Agde - Le Cap d'Agde - dans le secteur de le Roquille, découvrez ce charmant studio mezzanine situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, niché dans un environnement arboré et à seulement deux pas de la plage. Ce studio est idéal pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel entre verdure et littoral. La mezzanine apporte un espace supplémentaire et une touche de charme, optimisant ainsi l'espace de vie. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking privé garantit un stationnement facile et sécurisé. Pour organiser une visite ou pour vos recherches de biens à acheter : Contactez moi Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66.53.99.83. Carrez : 20,06 m² - surface Utile : 32,79 m² avec la terrasse - DPE : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 544 dont 273 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335,59 € ( hors consommation eau). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 19.16 m²

Publiée le 31/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 345516186 - Réf Superimmo : ANVXXK2R8
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 335,59 € / anTaxe foncière : 619 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34551/bareme.pdf

25,32 m² - 1 pièceDernier étage
Dernier étage (1er)Orientation : Nord, Ouest
1 Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 544 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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