Vente appartement 105 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

EN EXCLUSIVITÉ - 74300 – LES CARROZ - HAMEAU LACHAT - T2 DE 25m2 RÉNOVÉ - BALCON - PARKING PRIVATIF - CASIER À SKI - AU CALME - Domaine skiable du Grand Massif
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cet appartement T2 de 25m². Lumineux, fonctionnel, il se trouve au deuxième et dernier étage dans une copropriété de 33 logements, 3 bâtiments de 11 logements.
Cet appartement rénové dispose d'un coin cuisine avec une verrière et une porte qui peut être fermé pour séparer le séjour, d'un balcon de 2.4m2, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un espace cabine avec lit double et un lit une place superposé.
Vous bénéficierez également d'un balcon exposé Est, d'un casier à ski individuel fermé et d'un parking privatif.
CÔTÉ PRATIQUE :
Navette Ski Bus GRATUITE à 200m la Ligne C avec l'arrêt "Places d'en bas" pour aller au Centre des Carroz, à la Télécabine de la Kédeuze ou jusqu’au Centre Nordique d’Agy.
En hiver, passage de la navette toutes les heures, plus d'info sur les horaires de navette :
Supermarché Spar à 500m et vous trouverez de nombreux commerces essentiels au centre des Carroz situé à 1.5 km.
A 15 min de l’autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l’aéroport de Genève, à 2 h de Lyon.
Une place de parking privée au sein de la copropriété et casier à ski.
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière = 450 €/ an.
Charges de copropriété = environ 164 €/mois comprenant électricité, chauffage, eau froide et production eau chaude, entretien chaudière, électricité des communs et assurance du bâtiment.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz collective.
CÔTÉ LUDIQUE :
Plus de 265 km de pistes de ski.
De nombreuses activités été comme hiver (luge 4 saisons, randonnée, parapente, canyoning, tennis...)
Navette Ski Bus GRATUITE à 100m pour aller à la Télécabine de la Kédeuze donnant accès aux pistes du grand massif (4ème plus grand domaine skiable de France avec ses 265 km de pistes) ou jusqu’au Centre Nordique d’Agy pour le ski de fond.
En hiver, passage de la navette toutes les heures, plus d'info sur les horaires de navette :
A 15 min de l’autoroute A40, à 17 min de la gare de Cluses, à 50 min de l’aéroport de Genève, à 2 h de Lyon.
CÔTÉ CŒUR : Rénové et aménagé avec soin, COUP DE COEUR assuré pour cet appartement agréable.
Pour plus d’informations, contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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