Vente appartement 195 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Lyon 1er (69001)

T1 réfait à neuf
• T1 RENOVE A NEUF DANS BATISSE HISTORIQUE • LYON 1ER - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T1 de 25 m² en Loi Carrez avec de très belles prestations.
Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles.
Il se compose d'une pièce de vie avec parquet de qualité, fenêtre en double vitrage avec isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, meubles rangements, plaque cuisson...) et emplacement pour une machine à laver, à l'entrée un grand placard/rangement, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC suspendu.
A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2024.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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