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Vente appartement 79 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Marseille 3ème (13003)

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  • 3 160 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
Architecture des années 1900 pour ce petit immeuble typiquement marseillais du quartier de la friche de la Belle de mai, qui accueille en son rez-de-jardin un joli type 2 de 25 m2 habitables.
Cet appartement de 25m2 carrez est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 étages situé au coeur d'un lieu de création avec spectacles artistiques, concerts et expos dans une ancienne manufacture des tabacs,
Cet appartement est composé d'une pièce principale avec une fenêtre et une porte fenêtre laissant entrer une jolie luminosité, une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau carrelée, récemment rénovée, et un wc séparé. Un parquet flottant gris foncé et des menuiseries en bois avec du double vitrage finissent d'orner ce type 1.
Un coin nuit peut être facilement isolé dans la pièce principale.
Enfin, une petite terrasse fermée de 4m2 à l'abri des regards vient compléter et charmer cet appartement.
Ce bien est une petite pépite !
Les taxes foncières sont de 308 euros par an et les charges mensuelles de 41 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 15/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1149 - Réf Superimmo : ANVXUIEZD
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 498 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

25 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Cave (3 m²)1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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Infos légales : A 13 5568
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