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Description

NICE - GAMBETTA - Studio avec balcon - calme - proche mer
DE RETOUR À LA VENTE !
À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du Boulevard Gambetta et de la mer, offrant un accès facile à la plage et à toutes les commodités côtières.
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en très bon état est au calme. La façade de l'immeuble a été rénovée cette année, en 2024, ajoutant ainsi à son charme et à sa valeur. Exposé sud, il s'ouvre également sur un petit balcon.
L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une cuisine équipée et séparée. Vous y trouverez également une salle de douche avec toilettes.
Ce bien est équipé de la climatisation.
Un appartement prêt à emménager, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 28 - Charges annuelles : 1560 € (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 5490 - Réf Superimmo : ANVXWV6VI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

25,51 m² - 1 pièceÉtage 3/7 avec ascenseur
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 4 m²
Séjour de 13 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix
11 décembre 2024

Baisse de 2,5%

195 000 €
16 octobre 2024

Baisse de 7%

200 000 €
7 octobre 2024
215 000 €
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