Vente appartement 130 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : OFFRE ACCEPTEE SUR CE BIEN, N'HESITEZ PAS A REGARDER MON SITE POUR VOIR MES AUTRES ANNONCES
Opportunité à Saisir : Appartement à rafraîchir en Plein COEur de Rennes!
Découvrez cet appartement de charme situé en plein cOEur de Rennes, niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1930.
Avec une surface de 25m², cet appartement offre un espace cosy idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une chambre séparée, une kitchenette non équipée et d'une salle d'eau.
Parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique au cOEur de la ville.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les équipements proposés pour cet appartement comprennent l'accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté.
Une cave complète ce bien pour entreposer vos meubles si besoin.
La copropriété bénéficie d’une arrière cour plein sud avec de l'herbe, un local vélo ainsi qu’un compost.
Dans un bon état général, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier rennais.
Les amateurs d'authenticité et de caractère seront séduits par le cachet de cet appartement ancien.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.5 € par mois (soit 810 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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THOMAS RENOU - IAD

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