Vente appartement 111 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

L'agence REIZHO IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ce STUDIO de 25, 77 m2 situé RUE DE ST MALO, idéal investissement locatif. Proche Pontchaillou, VENEZ DECOUVRIR ce Studio sans vis à vis avec vue sur espaces verts , dans une résidence sécurisée avec VIGIK et digicode, comprenant une pièce principale, kitchenette équipée, placards de rangements, une salle d'eau, wc indépendant. De plus ce studio vous offre une place de parking . Actuellement loué, Bail vide en cours loyer 410 euros + 65 euros charges. Vous bénéficiez au pied du studio des commerces de proximité et ligne de bus. A propos de la copropriété Syndic professionnel 22 lots dont 10 lots d'habitation (pas de procédures en cours). Faibles Charges prévisionnelles annuelles : 783 euros Dont Quote part Locataire 426 euros . CLASSE ENERGIE : 272 kWh/m²/an (D). CLASSE CLIMAT : 8 kg CO2/m²/an (B). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 euros et 680 euros 111 500 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 105 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO 07 64 08 79 76 OU 07 64 08 83 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 783 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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REIZHO IMMO

Infos légales : 813841236

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