Vente appartement 129 650 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-François (97118)

Rare et Exclusif - Au 1er étage de cette résidence bien entretenue, avec ascenseur et à l'entrée sécurisée, vous aimez le charme et la luminosité de votre appartement ouvert sur la marina. Il fait bon vivre dans cet espace aéré et bien dimensionné où les alizés pénètrent avec largesse. La petite terrasse et sa cuisine équipée, semble faire partie de la marina et la salle de douche est fonctionnelle. Calme et tranquillité sont également les points forts que vous appréciez, ainsi que le privilège de pouvoir se rendre à pied dans les commerces, services, restaurants, animations et activités, tous proches.
Les autres atouts ?... Pas de travaux grâce à une rénovation récente de qualité, climatisation, volet roulant alu électrique, baie vitrée et fenêtres coulissantes alu, charges très réduites. Vendu entièrement meublé.
Petit pied-à-terre familial ou destiné à la location saisonnière, il est fait pour vous !
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 748€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871397)

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Prix de vente : 129 650 €	Prix au m² : 5 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 747,96 € / an	Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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BERNARD VERMARE - CAPIFRANCE

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