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Vente appartement 57 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Troyes (10000)

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  • 2 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Corinne Peignier - iad

Corinne Peignier - iad

2 avis
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Description

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Investisseurs, saisissez cette opportunité !
Appartement à forte rentabilité dans un quartier recherché avec un loyer mensuel de 360 € (hors charges) + 90 € de charges, ce bien génère un revenu locatif stable et régulier.
Élégant studio rénové et meublé, situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, récemment bénéficiaire de travaux d'isolation et de ravalement de façade.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'espace lumineux et optimisé de ce studio de 25m². La pièce principale offre un espace de vie polyvalent où est aménager un coin salon confortable, un espace repas et un coin nuit discret.
L'appartement dispose également d'un coin cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien ainsi qu'un local vélo.
Idéalement situé, proche commerces, restaurants, transports en commun, universités à proximité .
Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1619765 - Réf Superimmo : ANVXWWY04
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Caractérisques
Prix de vente : 57 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièceÉtage 4/7 avec ascenseur
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 189 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 909173023
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