Vente appartement 102 000 €

25,11 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

A vendre T1 vendu libre avec place de parking à 5 minutes à pied de l'arret de tram Roustaing. Possibilité de louer l'appartement entre le compromis et l'acte authentique. Dans une résidence sécurisée et clôturée avec parking, T1 d'environ 25m2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Étanchéité et ravalement de façade réalisés récemment. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges copropriété. L'appartement est vendu libre. (8.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 4 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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