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Vente appartement 99 000 €
25,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 895 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
GEDIRA

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Description

T2 de 25.42m² au 5ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant : canape, 1 bureau, 1 armoire, 1 table de chevet, 3 chaises et un meuble avec table à manger et étagère. 1 chambre avec 1 lit 2 places 2 tables de chevets. Cet appartement est entièrement autonome grâce à sa kitchenette équipée d'un four à micro-onde, de plaques électriques et d'un réfrigérateur mais également de sa salle d'eau avec WC, lavabo avec meuble vasque et cabine de douche. Bien loué sous bail commercial 4986.96 euros HT annuel, appartement idéal investisseur. A voir absolument ! Prix Frais d'Agence Inclus : 99 000 euros honoraires charge vendeur. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis Pour plus de renseignements contactez l'agence GEDIRA 04.37.23.11.61 ou au 06.85.43.59.27 avec la référence suivante : ZOLA PARK 511 V Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 393.86 euros.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ZOLAPARK511V - Réf Superimmo : ANVXWKITT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 3 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 393,86 € / anTaxe foncière : 396,86 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97831.pdf

25,42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Gardien1 salle d'eau
Sous-solCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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