Vente appartement 2 350 000 €

260,26 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hauteluce (73620)

Vaste appartement terrasse - 5 chambres - Au pied des pistes
Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bel appartement-duplex de 260,26 m2 (métrage loi Carrez), qui ravira les amoureux de la montagne, été comme hiver.
Idéalement situé au sein de la charmante station des Saisies, au coeur du domaine skiable "Espace Diamant", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une résidence composée de cinq chalets, à l'architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, et offrant de belles prestations : piscine intérieure, salle de sports, sauna, service de conciergerie...
Ce duplex bénéficie de cinq chambres et d'une très belle pièce de vie de plus de 110m2, qui permettra de profiter pleinement de moments conviviaux.
Coup de coeur assuré pour ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste terrasse et sa localisation au calme, tout en étant à proximité immédiate des départs de ski, ou de randonnées, mais également de tous les commerces du village.
Fort potentiel de rendement locatif.
Bien soumis au statut de copropriété (220 lots, répartis sur 5 bâtiments, dont 96 à usage d'habitation) ;
Budget prévisionnel moyen des charges : 6 230€/an ;
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2020.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE MEGÈVE

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