Vente appartement 875 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 365 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

NIMES CENTRE VILLE Époustouflant, enchanteur, majestueux et sans rival, cet appartement qui avoisine les 240 m2 a été intégralement rénové. Il se situe en bordure de l'Ecusson . La terrasse de 100 m2 vous surprendra par la beauté de sa vue. Vous apprécierez aussi le double salon en enfilade, jouxtant la salle à manger pouvant accueillir très confortablement . La cuisine à vivre est intégralement aménagée donnant directement sur la terrasse. Ce lieu hors du commun compte 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Un bureau . Entièrement rénové et décoré avec excellence, sobriété et goût, ce bien laisse aussi percevoir le raffinement. C'est un appartement familial d'exception, il est indubitablement une pièce d'orfèvrerie difficilement égalable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 419 - Réf Superimmo : ANVXWYWZW

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 8 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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