Vente appartement 1 290 000 €

260 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pietrosella (20166)

STAGNOLA TOIT TERRASSE DE PRESTIGE PIED DANS L'EAU VUE MER ÎLES SANGUINAIRES ÉLIGIBLE CRÉDIT D'IMPOT CORSE (20% du prix du bien remboursés par virement de la DGFIP +10% de remise sur la TVA) ! TRES BEAU ROOFTOP T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE 150m² À 70m d'UNE PETITE PLAGE ENTRE L'ISOLELLA (1,3km) ET AGOSTA (500m) ! Sonorités et fragrances d'exception à l'abris des regards et des nuisances définissent cet havre de paix contemporain à proximité immédiate des commerces.
Votre Agence Keller Williams a le plaisir de vous proposer cet appt T3 d'exception en rooftop, au sein d'une splendide résidence en construction sur les hauteurs d'une montagne à 50m de la plage, entourée d'un maquis sauvage inscrit Espace Remarquable non constructible au PADDUC, odorant et préservé. Expo SUD OUEST. Dernier étage en rooftop de plain pied donnant sur la mer. Possibilité d'aménagement d'un spa de nage.
Se compose d'une entrée donnant sur les salles d'eau, d'une buanderie, d'une première suite parentale vue mer de 13m2. Elle mène au salon séjour cuisine US équipée, puis à la seconde suite parentale de 22m², le tout bénéficiant par les larges baies vitrées panoramiques, d'un accès direct aux terrasses de 150m² surplombant les Iles Sanguinaires et la Presqu'Ile d'Isolella.
Clim dans toutes les pièces, baies vitrées à galandage à 3 vantaux, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, portes blindées sécurisées, cuisine équipée, aménagement intérieur au choix... Que des très belles prestations du constructeur. Résidence avec portail d'entrée sécurisé par digicode et visiophone, jardins, garages, ascenseur, sans aucun vis à vis.
1 place de parking complète ce splendide appartement de prestige. Pas de taxe foncière pendant 2 ans.
Il s'agit des dernières opportunités d'acquisition de cette résidence d'exception bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Le crédit d'impôt Corse permet de bénéficier de 20% de remise fiscale sur le prix d'achat de votre bien d'une part (remboursement par virement de la DGFIP), et d'autre part de 10% d'exonération de TVA, à condition de louer votre bien pendant seulement 5 ans. Gestion du dossier en interne. Conciergerie spécialiste Crédit d'impôt Corse prévue.
Stagnola est un lieu dit réputé et très prisé pour ses littoraux fabuleux de sable fin, de très bonne fréquentation, préservés, bordés d'un maquis authentique classé parmi les espaces naturels remarquables de l'Ile de Beauté. Ce lieu dit prisé permet des panoramas d'exception et un ensoleillement premium toute l'année, un cadre de vie particulièrement abrité des regards indiscrets, tout en étant à proximité immédiate des commerces (tabac, épiceries fines, activités de snorkelling et de plaisance, restaurants, lounge, à moins de dix minutes). 15 minutes Aéroport d'Ajaccio, 25 minutes centre ville d'Ajaccio, 15 minutes Coti Chiavari
Lilas PACCIONI - EI - RSAC 917563439
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 1 290 000 €

Prix au m² : 4 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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