Vente appartement 840 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 146 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Côté Immobilier Angers

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Description

Près de la place du lycée dans un bel hotel particulier Ce Superbe appartement haussmannien entièrement rénové de 267m2, nous accueille chaleureusement
Les prestations actuelles se marient au charme et l 'élégance de l 'ancien.
L 'entrée aménagée en bibliothèque dessert par de jolies portes en bois deux grandes pièces de vie sur parquet chevron , ainsi qu'une cuisine contemporaine avec ilot central.
L 'escalier en bois travaillé nous dirige vers l 'étage reservé aux espaces de nuit.
Le palier est aménagé en coin audiovisuel , 4 chambres aux volumes appréciables dont une suite parentale ( salle d eau et dressing lingerie ) une chambre avec salle d eau, une autre salle d 'eau indépendante tout aussi contemporaine est résevée aux deux autres chambres .
3 caves réservent une zone de rangement appréciable pour cet appartement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4084 - Réf Superimmo : ANVXWIDZB

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 077 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : https://www.coteimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

267 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 cave	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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