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Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 16/08/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 267 m²

840 000 € 3 146 €/m²
Appartement • 267 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Situé dans un bel hôtel particulier, ce magnifique appartement haussmannien entièrement rénové de 267 m2 nous accueille chaleureusement. Les prestations modernes se marient harmonieusement avec le charme et l'élégance de l'ancien. L'entrée, aménagée en bibliothèque, dessert deux grandes pièces de vie, ornées de parquet en chevron, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour la convivialité et les repas en famille. De jolies portes en bois accentuent le caractère de cet espace de vie lumineux et spacieux. Un superbe escalier en bois travaillé mène à l'étage, réservé aux espaces de nuit. Le palier est aménagé en coin audiovisuel, créant un espace intime et cosy. Vous y trouverez quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing lingerie. Une deuxième chambre dispose également d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante, toute aussi contemporaine. Pour compléter cet ensemble, trois caves offrent une zone de rangement appréciable, idéale pour optimiser l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
17
Appartement, 130,2 m²

284 880 € 2 188 €/m²
Appartement • 130,2 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - ANGERS DE LATTRE DE TASSIGNY LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – Au 12ème étage de la résidence de Lattre de Tassigny, Cimm Immobilier propose en exclusivité cet appartement de 130 m², avec ses vues dégagées et imprenables sur le sud et l’ouest de l’agglomération angevine, idéalement placé à l’entrée sud d’Angers (proche A87), à 10 minutes de l’hypercentre et de la gare, et avec toutes les commodités très facilement accessibles. Le hall d’entrée, avec des rangements, dessert une première chambre, avec sa salle d’eau attenante, la cuisine de 13 m² et le double-séjour de 33 m², avec son balcon de 11 m² et ses deux baies vitrées, ces trois pièces étant orientées à l’ouest. De ce même hall, une quatrième porte donne sur un couloir (également avec des rangements) distribuant la salle de bain, avec des toilettes et un placard/buanderie, les toilettes indépendantes, et trois chambres orientées au sud, la dernière bénéficiant d’un balcon. Les quatre chambres offrent une surface entre 11,7 et 13 m² ; l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de parquets dans de nombreuses pièces et de volets roulants électriques en aluminium ; il est complété, au sous-sol de la résidence, par une cave de 10 m² et un garage fermé par une porte motorisée. A noter : un chantier de ravalement de façades et de remplacement des garde-corps des balcons est en cours ; il sera fini fin 2024 pour les façades sud et ouest, et il est déjà intégralement payé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété – 602 lots, dont 199 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part prévisionnelle vendeur) : 4049.32 € Pas de procédure en cours avec le syndic DPE (CLASSE ENERGIE) : C GES (CLASSE CLIMAT) : A 272,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,049.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 08/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
1
Appartement, 136 m²

572 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

En plein coeur du centre ville d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement, cet appartement est idéal pour une activité libérale avec la possibilité de conserver son usage d'habitation. De type haussmannien avec ses parquets, moulures et cheminées en marbre, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble au calme. Une entrée distribue une cuisine équipée et deux chambres ou bureaux. Le salon-séjour baigné de lumière avec deux cheminées propose un très bel espace de réception. Un second couloir distribue deux autres pièces coin nuit avec salle d'eau ou bureaux. Cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur et balcons offre plusieurs combinaison d'usage. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1900 euros et 2550 euros. Contact : Clarisse 06 80 82 89 90 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Stéphanie LANNOY - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Stéphanie LANNOY - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
7
Appartement, 112 m²

454 000 € 4 054 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

Venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 112m², situé en rez-de-jardin dans le quartier Nord à Angers ! Avec son grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cet appartement moderne vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative. Un jardin de 80m² complétera cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours ! L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le bien est disponible dés maintenant ! Détails pratiques : Le bien comprend 2 lots. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles de copropriété : 0,1€ (très faibles !). Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Livraison : Dernier trimestre de décembre 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter cet appartement sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LANNOY, Tél. : 0649194019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 847685765 - SAFTI – LANNOY Stéphanie, Conseiller indépendant

Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
5
Appartement, 112 m²

448 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Proche de toutes commodité,cet appartement de plain pied correspondra à votre demande,au nord d’Angers,en rez de jardin,un salon séjour avec son espace terrasse plein sud,cuisine ouvert,sa chambre de plain pied,salle d'eau wc,buanderie,à l'étage quatre chambres et salle de bain double vasque,wc dressing,jardin de 80 m2.disponible rapidement.TVA réduite possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033 - SAFTI – LEMOINE Jean-Christophe, Conseiller indépendant

Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
19
Appartement, 215 m²

710 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Duplex standing de 215 m2 et 2 places de parking dans le quartier très prisé de la Madeleine Angers Situé dans une petite copropriété exclusive au cœur du quartier très recherché de la Madeleine, cet appartement d'environ 215 m2 offre une qualité de vie exceptionnelle. tout en étant proche des commodités, il séduira les familles en quête d’espace, de confort, et de praticité. Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un ascenseur privatif sécurisé, accessible par code, qui dessert directement l’intérieur de votre logement. Avec une surface généreuse, l'appartement se compose de : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, et une très grande mezzanine offrant un emplacement idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. - Une pièce de vie avec lumière traversante, offrant une belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur l’extérieur avec un balcon côté rue qui laisse la place à un côté salon et à un côté salle à manger. - Une cuisine séparée lumineuse et spacieuse, à rénover, laissant libre cours à vos envies de modernité. - 2 salles de bains et 2 toilettes, ainsi qu'une lingerie garantissant confort et praticité au quotidien. Bien d'exception, cet appartement mérite aujourd’hui un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Avec un peu de modernisation, il sera un espace familial chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une grande terrasse de 96 m2 donnant sur cour vous permettra de profiter des beaux jours et de vous entourer de plantes et de verdure pour vos déjeuners ou dîners familiaux ou amicaux. Un atelier de 25 m2 transformé en studio au fond de la cour vous offrira un espace parfaitement aménagé pour vos amis ou vos enfants. Un cave complète ce bien et avantage exceptionnel, 2 places de parking couvertes vous sont réservées. Chauffage central individuel au gaz Double vitrage et stores électriques dans toutes les pièces Les plus • Une copropriété intimiste de 4 copropriétaires avec des charges annuelles légères • Un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate des commerces et à un jet du centre-ville • Un agencement qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur. Visite virtuelle disponilbe Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GUILBAUD - Agent commercial - EI - RSAC Tours 899 289 276 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 13/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
13
Appartement, 135 m²

499 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Bénéficiez d'une adresse exclusive en hyper-centre sur une rue piétonne avec ce très bel haussmannien, en duplex. Faites tout à pied et disposez du tram, d'un parking et de toutes les commodités à votre porte. Situé au troisième étage d'un immeuble bourgeois du 19e, il s'ouvre sur une belle entrée avec dressing et rangements, un spacieux double séjour et en enfilade un salon très lumineux. Côté cour, une cuisine aménagée et équipée de belle taille, une chambre, une salle de bain et des WC complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16 m2 et une salle d'eau avec WC. Outre ses surfaces, l'appartement allie agencement fonctionnel, bonne exposition et cachet de l'ancien : cheminées, moulures, hauteurs sous plafond (3.50m) et balcons. Vous serez séduit par le caractère et l'élégance de ce duplex sans travaux, qui offre la sensation d'être dans une maison. En complément, une cave de 10 m2 offre un bel espace de stockage. Possibilité de louer une place de parking devant l'immeuble. Ce bien unique est idéal en résidence principale ou pour les investisseurs (possibilité de coliving) qui recherchent un cadre de vie citadin et privilégié, au coeur d'Angers, avec tout ce que la ville a à offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

L'Offre d'Achat.fr
Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par L'Offre d'Achat.fr 19/04/2023 - mise à jour 12/02/2025
10
Appartement, 144,23 m²

Prix en baisse 535 500 € 3 713 €/m²
Appartement • 144,23 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à deux pas du centre-ville dans un emplacement rare et privilégié, venez découvrir ce lieu unique et magique. Ce magnifique appartement de 144.23m² sur plusieurs niveaux se compose au premier étage d'une entrée desservant une salle de jeux, qui peut avoir une autre fonction, d'une cuisine aménagée, une salle de bains et de deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Au second étage, retrouvez une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et niché sous la verrière un salon avec un poêle à pellets qui confère un caractère chaleureux et apaisant à l'espace. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Sur deux demi-niveaux, découvrez deux espaces nuits ou bureau. Vous serez séduit par ses matériaux anciens (tomettes, poutres, vitraux). Intime, authentique et charme sont la définition de ce bien exceptionnel. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 2956 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

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