Vente appartement 710 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Duplex standing de 215 m2 et 2 places de parking dans le quartier très prisé de la Madeleine Angers
Situé dans une petite copropriété exclusive au cœur du quartier très recherché de la Madeleine, cet appartement d'environ 215 m2 offre une qualité de vie exceptionnelle. tout en étant proche des commodités, il séduira les familles en quête d’espace, de confort, et de praticité.
Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un ascenseur privatif sécurisé, accessible par code, qui dessert directement l’intérieur de votre logement.
Avec une surface généreuse, l'appartement se compose de :
- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, et une très grande mezzanine offrant un emplacement idéal pour un bureau ou un espace de loisirs.
- Une pièce de vie avec lumière traversante, offrant une belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur l’extérieur avec un balcon côté rue qui laisse la place à un côté salon et à un côté salle à manger.
- Une cuisine séparée lumineuse et spacieuse, à rénover, laissant libre cours à vos envies de modernité.
- 2 salles de bains et 2 toilettes, ainsi qu'une lingerie garantissant confort et praticité au quotidien.
Bien d'exception, cet appartement mérite aujourd’hui un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Avec un peu de modernisation, il sera un espace familial chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Une grande terrasse de 96 m2 donnant sur cour vous permettra de profiter des beaux jours et de vous entourer de plantes et de verdure pour vos déjeuners ou dîners familiaux ou amicaux.
Un atelier de 25 m2 transformé en studio au fond de la cour vous offrira un espace parfaitement aménagé pour vos amis ou vos enfants.
Un cave complète ce bien et avantage exceptionnel, 2 places de parking couvertes vous sont réservées.
Chauffage central individuel au gaz
Double vitrage et stores électriques dans toutes les pièces
Les plus
• Une copropriété intimiste de 4 copropriétaires avec des charges annuelles légères
• Un emplacement stratégique et prestigieux, à proximité immédiate des commerces et à un jet du centre-ville
• Un agencement qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur.
Visite virtuelle disponilbe Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GUILBAUD - Agent commercial - EI - RSAC Tours 899 289 276 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie GroupamaAfficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

Contacter l'agent
CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ - CIMM IMMOBILIER

06 16 23 18 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.