Vente appartement 60 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : En EXCLUSIVITE Investissement locatif (statut LMNP), spécifique investisseur, lié à un bail commercial : rentabilité nette de 4.5%.
Studio entièrement meublé et équipé en résidence hôtelière de 2008 **** ZENITUDE BEGLES.
Bon emplacement, PROCHE AEROPORT/GARE BORDEAUX.
Services proposés dans la résidence : Espace accueil, salon, petit déjeuner, blanchisserie, BAR
Surface : T1 de 26 environ m² comprenant entrée, séjour, chambre et salle de bain. Loyer mensuel GARANTI par un gestionnaire hôtelier (bail de 9 ans signé en 2020). 5 083 euros loyer annuel.
Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.22 € par mois (soit 362.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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ALEXANDRA LEDANOIS - IAD

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