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195 000 €
2 566 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bègles, résidence de 2018, appartement T3 de 76m², au 2ème étage avec ascenseur, comprenant séjour cuisine, 2 chambres, sdbs, grande loggia de 13m². DPE : en cours Offre écrite au plus tard le 1 Aout après visite.
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133 750 €
3 429 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
UNIQUEMENT CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - BEGLES BOULEVARDS - Au pied des lignes de tram C et D, arrêt Terres Neuves, et du nouveau centre d'affaires, au coeur d'un quartier en pleine mutation. Appartement de 38m² environ situé au 3ème étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Lumineux. Chauffage et eau chaude gaz collectifs. Loggia de 18m² environ. Bail en cours, loyer 450 euros hors charges. Vous pouvez contacter Véronique SALMON au 06 89 51 33 62 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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76 500 €
4 026 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
BEGLES 33130 – STUDIO LOUE MEUBLE DE 19.11 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 1er étage. Idéalement situé sur la commune de Bègles, arrêt de tram La Belle Rose en bas de l’immeuble (ligne C). Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu’en 2030, avec un loyer de 1690€/trimestre. Aucuns travaux à prévoir, très bon état général. Pour plus d’informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 0679044875 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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214 000 €
2 779 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - BEGLES - APPARTEMENT T3 77 M² + CELLIER + 2 PLACES DE PARKING. Notre agence vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 77 M² environ situé dans une résidence de standing proche de toutes les commodités utiles (Commerces, transport, écoles). Il se compose d'une grande pièce de vie (Cuisine ouverte sur salon) donnant sur une belle terrasse au calme. Vous profiterez de deux grandes chambres avec placards dressing, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Un cellier ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter la prestation. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme MONIER Carole (EI) Conseillère en Immobilier Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
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244 000 €
3 342 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres
Dans une petite résidence discrète composée de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type 4, la situation vous permet de tout réaliser à pied puisque vous trouverez les bus, le tramway, les commerces, les écoles, collèges et lycée à proximité, la gare St Jean se situe à 15 minutes en voiture, l'accés rocade en 10 minutes..Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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250 000 €
3 298 €/m²
Appartement • 75,8 m² • 4 pièces • 3 chambres
Sue LI - novaléo® Venez découvrir cet appartement joliment décoré de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage par climatisation réversible pour votre confort. Vous apprécierez les qualités d'une petite copropriété où il fait bon vivre. - 2 places de parking privative. - Idéal pour les investisseurs ou bien pour votre résidence principale. Appelez-moi tout de suite pour une visite pour que je vous présente le projet, je suis disponible ! Annonce rédigée par Mme Sue LI, négociatrice du réseau novaléo, inscrite au RSAC sous le numéro 913658290. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 18-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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249 000 €
3 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres
Niché au cœur d'une résidence écoresponsable, cet appartement se distingue par son cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes à pied d'Auchan et 15 minutes du Géant Casino, il est idéalement situé. Occupant le 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement allie confort et luminosité. Il se compose d'une belle entrée dotée de grands rangements, de 9,60 m², de toilettes avec espace buanderie, et d'un dégagement menant à deux chambres spacieuses de 11,70 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains de 4,50 m² et une vaste pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 35 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une autre porte-fenêtre menant à une seconde partie de la terrasse, aménagée avec une cuisine d'été. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et un grand local à vélos est à votre disposition. La connexion à la fibre optique est également installée. Les charges mensuelles s'élèvent à 77 €. Situé dans le quartier prisé de Terre Sud, à proximité du parc de Mussonville, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et sérénité dans un environnement verdoyant. Si vous recherchez un lieu où se mêlent tranquillité et commodités, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05. Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 924 €. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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214 000 €
3 344 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 57
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224 500 €
3 871 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir cet appartement d’environ 60m2 situé au pied des transports (tram C et bus) et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec balcon, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une place de parking sécurisé vient compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations.
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259 000 €
4 047 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres. Cet appartement se situe au R+2 de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur un séjour cuisine de 26m2 très lumineux de part son exposition Sud. Cet espace est prolongé par une grande terrasse au calme de 10m2. Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables. Avec ce lot est vendue une place de parking sécurisée en SUS (20 000€). - Ascenseur - Frais de Notaire OFFERTS - Garanties - Normes RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - ... UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
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175 000 €
2 612 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages (8 lots), dans le quartier prisé de Sembat à Bègles, cet appartement de 66 m² (91 m² au sol) est actuellement loué avec un bail en cours, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bien, parfaitement agencé, comprend : 2 chambres spacieuses Un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Une place de parking privative À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la Cité Numérique, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Parfait pour un investisseur ou une colocation, cet appartement lumineux offre tout le confort au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Opportunité à saisir dans un secteur en plein essor ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Elsa Hervo Agent commercial (Entreprise individuelle)
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246 100 €
3 196 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - BEGLES - T3 + PARKING PRIVATIF - TERRASSE 9 m². Notre agence vous propose à la vente ce magnifique T3 située dans une résidence sécurisée, au calme, a deux pas de toutes commodités utiles. Vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur salon de plus de 33 m², donnant sur terrasse de 9 m² environ. Deux chambres avec placards de 12 et 15 m². Salle de bains avec rangements. Wc séparé. Cellier en arrière cuisine. Deux Places de stationnements couvertes complètent la prestation. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
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153 700 €
4 602 €/m²
Appartement • 33,4 m² • 1 pièce
Barrière de Bègles, à 100 mètres de Bordeaux, appartement de type T1 d'une superficie de 33 m2. Il se présente comme suit : Une agréable pièce de vie, un coin nuit, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un cellier. Une place de parking en sous sol finalise ce bien en parfait état, rénovation actuelle. Au pied des commerces, transports, établissements scolaires, au calme, pour un mode de vie tout à pied. Produit rare, opportunité. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -
15
148 900 €
3 386 €/m²
Appartement • 43,97 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Square & Hashford, au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence située à BEGLES, 7 rue René Dumont, à 700 mètres de la ligne de tramway C (arrêt La Belle Rose), appartement deux pièces en parfait état comprenant une pièce à vivre exposée est avec cuisine ouverte semi équipée et accès au balcon 8 m2, chambre, salle d'eau avec WC. Vendu libre, cet appartement fonctionnel dispose également d'une place privative de stationnement au sein de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 1.573,85 EUR EUR soit 131,25 EUR par mois avec chauffage et eau chaude. Taxe foncière 2024 : 957 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
218 400 €
3 165 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aurélie Schwickert (06 71 39 99 80) vous propose : Lumineux et paisible T3 à la barrière Bègles ! Idéalement situé, découvrez ce charmant appartement de 69,57m² environ, donnant sur une cour intérieure au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Cet appartement bien agencé se compose de deux grandes chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un portail pour assurer votre sécurité, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. De plus, une place de parking vous est réservée pour un stationnement facile. Vous bénéficiez d'une cave au rez-de-chaussée pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos facilement accessible. Profitez d'un mode de vie citadin et confortable, avec tous les services à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Schwickert EI (ID 72627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 920454659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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