Vente appartement 109 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Carrières-sous-Poissy (78955)

EXCLUSIVITÉ
Studio sans travaux !
Au coeur du vieux village de Carrières-sous-Poissy, à deux pas de l'église, découvrez ce studio de 26 m², vendu libre et situé en rez-de-jardin. Un véritable cocon au calme, sur une cour arborée, sans vis-à-vis, à l'abri des nuisances.
Implanté dans un petit immeuble de 3 étages avec seulement un appartement par niveau, ce studio lumineux orienté sud-est vous garantit tranquillité et sérénité.
Les plus :
Commerces à proximité immédiate : tous les services et commerces essentiels sont accessibles dans un rayon de 150 m.
Le RER A de Poissy est à uniquement 15 minutes à pied, idéal pour vos déplacements.
Surface optimisée avec un espace de rangement privatif (2 m²).
Studio de 26 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, et un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. (four, plaques, hotte, frigo)
Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude récent (changés en 2022).
Charges de copropriété très faibles : 20 €/mois, et eau refacturée au locataire grâce à un compteur individuel.
Cave commune pour un espace de stockage supplémentaire.
Parking gratuit sur la place de l'église, à 30 m.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio réunit lumière, calme et charme au coeur de Carrières-sous-Poissy !
Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Vous trouverez plus d'informations directement sur notre site internet.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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