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Vente appartement 109 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
Gagny (93220)

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  • 4 192 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
Daniel VIEIRA - iad

Daniel VIEIRA - iad

67 avis
06 11 01 66 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : GAGNY CENTRE à deux pas du RER et des commodités, venez découvrir ce charmant studio de 26 m ² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé des années 80 .
Cet appartement vous propose une entrée avec des rangements astucieux. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, dispose d’un coin lit en mezzanine, offrant un espace de vie optimisé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Une salle d’eau moderne avec toilettes complète ce bien.
Vous apprécierez le balcon accessible depuis la pièce principale, parfait pour profiter de l’extérieur.
Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, rendant ce studio confortable et paisible. Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif rentable.
* Possibilité d'acquérir un place de parking en sous sol*
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.75 € par mois (soit 1629 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1609631 - Réf Superimmo : ANVXWS937
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 629 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

26 m² - 1 pièce4ème étage avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1978
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
Digicode - InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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