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Vente appartement 249 770 €
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Clusaz (74220)
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Clusaz (74220)
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- 9 607 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Pour investisseur ou résidence secondaire Appartement avec vue imprenable à La Clusaz.
Situé au cœur du charmant village de La Clusaz, cet appartement de caractère est idéal pour les amoureux de la montagne et du ski.
Avec une exposition plein sud, il offre une vue à couper le souffle sur les montagnes, le village et les pistes de ski.
il se compose:
- D’une Entrée avec cabine (parfaite pour des couchages supplémentaires ou espace de rangement)
- une Petite chambre cosy
- Une Salle de bain et WC rénovés, alliant modernité et confort
- Un Séjour lumineux avec une petite cuisine fonctionnelle.
- Un Balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et des panoramas alpins.
- Un Garage privé inclus, un véritable atout en station.
Cet appartement rénové est une opportunité rare dans un emplacement aussi prisé.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous profiterez d’un accès immédiat aux commodités du village et des pistes.
**Ne manquez pas cette occasion dans l'une des stations les plus prisées des Alpes !**
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871020)
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 340932070241 - Réf Superimmo : ANVXWNA4Y
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| Prix de vente : 249 770 € | Prix au m² : 9 607 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an | Taxe foncière : 895 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 26 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/4 | Garage |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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07 87 17 32 58
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