Vente appartement 119 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : COUP DE CŒUR pour cet appartement lumineux de 26 m² Carrez (33 m3 au sol) à Montfermeil - Quartier Franceville-les-Fleurs
Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d’une charmante copropriété de 10 logements, au cOEur du quartier Franceville-les Fleurs à Montfermeil. Avec une surface Carrez de 26 m² (33 m² au sol), ce bien combine charme de l’ancien et confort moderne.
Description du bien :
• Pièce de vie spacieuse : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 16 m² entièrement équipée.
• Chambre cosy : Parfaite pour un espace nuit confortable.
• Salle d’eau fonctionnelle et optimisée : Équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
• Une cave privative complète ce bien pratique et fonctionnel.
Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, il offre confort et isolation optimale. Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir !
Un emplacement stratégique :
Situé dans le quartier prisé Franceville-les-Fleurs, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès facilité à tous les services :
• Commerces et commodités :
À 5 minutes à pied du centre commercial Auchan et des commerces de proximité.
• Transports en commun à proximité :
• Tramway T4 : Station Notre-Dame des Anges à 10 minutes à pied.
• Grand Paris Express - Ligne 16 : À 15 minutes à pied de la future station Clichy-Montfermeil.
• Lignes de bus : 642, 604, 623 accessibles en quelques minutes.
• Éducation et services :
À proximité immédiate des écoles et services publics.
Informations pratiques :
• Charges de copropriété : 84 €/mois (incluant eau froide, entretien et électricité des parties communes).
• Taxe foncière : 700 €/an.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Avec ses prestations de qualité et son emplacement au cOEur d’un secteur en plein développement, il offre une opportunité rare sur le marché.
N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement lumineux et clé en main.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.7 € par mois (soit 1004.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

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