Vente appartement 34 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30900)

THOMAS LÊ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC LOGGIA, STATIONNEMENT ET CAVE.
Situé allée Raoul Stephan à Nîmes, ce P1 de 26 m² rénové récemment se compose d'un vaste salon séjour donnant sur une loggia fermée et sécurisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est individuel et les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets électriques.
La vente comprend également une place de stationnement privée et une cave. La résidence est fermée par un portail automatique.
Vendu libre d'occupation
Ancien loyer : 340 € par mois
Charges de copropriété : environ 190 € trimestriel
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Césaire à proximité. L'autoroute A54 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et une poissonnerie.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre conseiller Thomas LÊ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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KELLER WILLIAMS

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