Vente appartement 145 000 €

26,47 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

Découvrez ce Studio Rénové à Noisy-le-Grand
Plongez dans l'univers de ce magnifique studio situé au coeur de Noisy-le-Grand, une adresse prisée pour son cadre de vie agréable et ses commodités variées. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 26,47 m² offre un espace de vie optimisé et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès que vous franchissez le seuil de ce studio, vous êtes immédiatement séduit par sa luminosité . La rénovation récente a permis de créer un espace harmonieux et fonctionnel, où chaque mètre carré est exploité de manière ingénieuse.
Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est son accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de la même superficie. Cet espace extérieur est un véritable atout, parfait pour accueillir des moments de convivialité en plein air, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en solitaire.
Situé au rez de chaussée ce studio bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. De plus, il dispose d'une place de stationnement intérieur ainsi qu'une place libre au sein de la résidence un avantage non négligeable dans une ville où les places de parking sont souvent prisées.
En termes de commodités, vous serez agréablement surpris par la proximité des services essentiels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, ainsi que deux commerces d'alimentation générale. Pour les gourmets, trois restaurants se situent à seulement 5 minutes de marche. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Pour vos besoins de santé, un hôpital est à 5 minutes en voiture, et pas moins de neuf médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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