Vente appartement 123 050 €

26,13 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Orvault (44700)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT Idéal investisseur! Au coeur du quartier prisé du PETIT CHANTILLY, aux pieds des commerces, nous vous vous proposons ce T1 bis avec locataire en place au 1er étage d'une copropriété de 2003. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (meubles hauts et bas, Four, plaque de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau avec wc. Un balcon de + de 10m², une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien idéalement placé. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros.

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Prix de vente : 123 050 €	Prix au m² : 4 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an	Taxe foncière : 637 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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