Vente appartement 100 000 €

26,01 m²

1 pièce 1 p

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Nous vous proposons un studio spacieux de 26 m² situé dans une copropriété bien entretenue au Fayet. Ce bien est idéal pour un investisseur, étant occupé par un locataire depuis 2011, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Le studio est généreusement proportionné pour sa catégorie, offrant une surface de 26 m². Il dispose d'un balcon sans vis-à-vis orienté à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité et de vues dégagées. L'appartement est vendu meublé
Le loyer est de 380 € par mois, auquel s'ajoutent 71 € de charges. Le locataire est en place depuis 2011, offrant une stabilité locative intéressante.
Un autre avantage non négligeable : le studio dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un revenu assuré dès l'achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 593.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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