Vente appartement 159 000 €

26,42 m²

1 pièce 1 p

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

SPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUE ! À seulement 10minutes de la frontière suisse, à Saint-Julien-en-Genevois, ce studio de 26,42m², situé en étage élevé, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun (bus pour Genève), commerces, écoles.
L'appartement, en très bon état général, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un balcon exposé EST, sans vis-à-vis. Il comprend également une salle de douche avec WC intégré et une cave.
La copropriété, sécurisée et bien entretenue, d'un parking collectif facile d'accès et d'une cave. Les charges sont faibles, à 448 ¤ par trimestre, tout compris. 204 lots, aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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