Vente appartement 106 500 €

26,5 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

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4 019 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

HOP! IMMOBILIER

70 avis

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Description

Situé à proximité immédiate des universités, écoles, et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs. Vous serez également à deux pas des commerces et services essentiels.
Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux offre 26,5 m² de surface habitable et bénéficie d'un parfait agencement.
La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement libres, un atout majeur dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 €/an et incluent le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et d'eau froide, ce qui garantit une gestion simplifiée et des frais prévisibles pour les locataires.
Grâce à sa localisation et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Arrêt de Tram Roustaing Ligne B à 450 mètres !
Ne manquez pas ce studio aux multiples atouts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.70 et 454.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 601-COMPANY37481MNC - Réf Superimmo : ANVXW906B

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Caractérisques

Prix de vente : 106 500 €	Prix au m² : 4 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 625 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf

26,5 m² - 1 pièce	Étage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau	1 wc
Interphone	Copropriété de 80 lots