Vente appartement 106 500 €

26,5 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Nouveauté Hop Immobilier ! Quartier Nansouty - Très bon investissement pour ce studio à Talence, proche des écoles, facs et universités !Idéal pour un rendement locatif immédiat, il est vendu en cours de bail, avec une locataire très sérieuse.Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 26.50 m². Exposition : SUD-OUESTSéjour d'environ 15 m², cuisine équipée de 4,30m² et une salle de bains de 3 m².Très bien situé, proche de toutes commodités (commerces, transports en communs, écoles etc...) centre-ville de Bordeaux accessible rapidement.Parking de la résidence sécurisé avec places de stationnement libres.Charges de copropriétés de 400 €/ trimestre, chauffage et conso d'eau inclus (dont 330 € récupérables), et taxe foncière de 810 €.Très forte demande locative !A ne pas rater, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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