Vente appartement 106 500 €

26,5 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

À VENDRE - Studio 26,5 m² idéal pour investisseurs à Talence ! Quartier Nansouty
Situé à proximité immédiate des universités, écoles, et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs. Vous serez également à deux pas des commerces et services essentiels.
Ce studio de 26,5 m² est lumineux, parfaitement optimisé et agencé.
La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement libres, un atout majeur dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 €/an et incluent le chauffage et l'eau chaude, garantissant une gestion simplifiée et des frais prévisibles pour les locataires.
Grâce à sa localisation et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable et pérenne.
Ne manquez pas ce studio aux multiples atouts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.70 et 454.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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