Vente appartement 120 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - T2 - LAFAYETTE / TOLSTOI - SURFACE TOTALE AU SOL de 35,22m² soit 26,98m² CARREZ + 8,24m² UTILES - IDÉAL PREMIER ACHAT - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - À VISITER SANS TARDER
Julie Amar & EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement de Type 2, situé au 4 Cours Tolstoi, à Villeurbanne. Idéalement agencé, ce bien de 26,98m², niché au 5ème étage avec ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges mensuelles sont de 60 euros comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Taxe foncière annuelle: 476 euros.
Cet appartement sous-penté dispose d'une kitchenette ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec son Velux, d'une salle de bain avec toilettes.
Situé dans un quartier dynamique à la limite du Cours Lafayette, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce petit bijou immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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