Vente appartement 1 352 000 €

275,86 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 901 €/m²
Dernier étage
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

VANNES : Appartement de standing avec Rooftop, Lumineux et Spacieux.
Vous recherchez un bien d'exception alliant élégance, confort et modernité ?
Nous vous présentons ce superbe appartement de standing offrant une qualité de vie incomparable !
Superficie Généreuse : Plus de 275 m² avec un espace de vie de plus de 80 m², 4 chambres , 2 salles de bains, home cinéma, salle de sport ou bureau.
Rooftop privé : Détendez-vous sur cette terrasse rooftop de 116 m² parfaite pour des moments en plein air avec vue dégagée.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation optimale.
Design moderne : Intérieur élégant et raffiné, avec des finitions haut de gamme et matériaux de qualité.
Confort ultime : Climatisation, chauffage pompe à chaleur.
Emplacement : Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun.
Annexes : Grande cave de 50 m², garage de 38 m² et parkings privés.
A visiter sans tarder! réf VA2409008
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2409008-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

275,86 m² - 8 pièces - 4 chambres	Dernier étage (1er)
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 85 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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