Vente appartement 790 000 €

279 m²

8 pièces 8 p

Chambéry (73000)

Produit rare à la vente d'un appartement duplex dans le centre historique de Chambéry d'une surface
de 279 m2 en loi Carrez (au sol 327 m2) alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous tombez sous le charme de la vaste pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière par ses grandes fenêtres, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains + douche, wc, une salle d'eau, une buanderie, une pièce détente, wc.
l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en colimaçon tout en métal, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains + douche, un sauna, wc.
Un studio totalement indépendant de 18,73 m2. En annexe, une cave, une réserve.
En aucun cas les vendeurs ne céderont les biens séparément sauf sur décision de leur part. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniele LEDUC - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 510401847

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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