Vente appartement 127 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Angers (49000)

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : Studio Neuf à Angers - Investissement / Locataire en place.
Ce studio moderne et entièrement neuf de 27.29m² est une opportunité à ne pas manquer. Niché au sein d'une résidence récente de 2013, cet appartement est idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, la luminosité baigne la pièce principale avec ses grandes baies exposée à l'ouest donnant accès à une terrasse.
L'agencement astucieux permet de délimiter l'espace séjour de l'espace nuit.
Il dispose également d’un espace kitchenette aménagée.
La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche et un lavabo.
Sa situation géographique permet de profiter pleinement des commodités.
Les points forts :
- Studio neuf et moderne
- Résidence récente de standing
- Exposition ouest pour une belle luminosité
- Terrasse
- Proche des commodités et des transports en commun
- Investissement locatif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.33 € par mois (soit 664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MANON COUDRAY - IAD

27 avis clients

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