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Description

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : L'OPPORTUNITE, au coeur du village de Gignac-La-Nerthe un immeuble de rapport abrite un appartement T1 avec terrasse. Il se situe au rez-de-chaussée et se compose d'un dégagement d'entrée desservant la pièce principale lumineuse grâce à son orientation Sud, un coin cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, le tout ouvert sur une terrasse privative d'environ 15 m². Ce logement est loué au prix de 648.12 euros par mois hors charges. Il s'agit d'un bail de logement nu (3ans) signé en février 2020 et reconduit jusqu'à février 2026. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - Taxe Foncière : 853 euros/an - Mandat: 2893: Honoraires Charge Vendeur - Classe énergétique D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 734 euros et 994 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 380 - Réf Superimmo : ANVXVNBCB
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300436.pdf

27 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2006
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 734 € / an
Maximum : 994 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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