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Vente appartement 158 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
La Grande-Motte (34280)

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  • 5 852 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jean-Baptiste Ghoul - efficity

Jean-Baptiste Ghoul - efficity

46 avis
06 58 44 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34280 LA GRANDE MOTTE - VUE MER - 1ERE LIGNE - COUCHANT - STUDIO AVEC TERRASSE - ASCENSEUR - STATIONNEMENT PRIVÉ - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce studio de 27 m² (26,68m2 Loi Carrez) situé dans le quartier prisé du Couchant à La Grande Motte.
Dans une résidence en première ligne avec ascenseur, au pied de la plage et des commerces, vous profiterez d’une terrasse de 6,5 m² avec vue imprenable sur la mer.
L’appartement niché au deuxième étage et orienté Sud propose également un séjour / cuisine très lumineux avec 2 lits escamotables, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de parking extérieure complète parfaitement ce bien à fort potentiel.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour personnaliser cet appartement avec DPE en C.
Une belle opportunité à saisir pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre privilégié.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166059 - Réf Superimmo : ANVXWUVOA
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 5 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

27 m² - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

Siren : 832062061
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