Vente appartement 86 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : **À vendre : Superbe appartement 2 pièces de type studio cabine fermée, entièrement rénové**
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin, ce magnifique appartement de type studio-cabine fermée est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Refait à neuf, il se compose d’une entrée avec rangement, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une loggia fermée, parfaite pour profiter de moments de détente. La cabine fermée offre une pièce supplémentaire, idéale pour un coin nuit ou un bureau.
Idéalement situé, vous bénéficiez un accès direct sur le port et vous serez à seulement 200 mètres à pied des plages de la Conque et de la Plagette. À proximité immédiate des commerces de l’avant-port et de l'île des pécheurs, cet appartement est le parfait compromis entre vie urbaine et moments de détente au bord de l'eau.
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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JULIEN SOUCHON - IAD

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