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Vente appartement 141 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Leucate (11370)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Leucate (11370)
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- 5 222 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cette superbe opportunité d'investissement à Port Leucate, nichée dans la charmante Résidence les Plages d'Argos qui bénéficie d'une magnifique piscine. Cet appartement de 27 m² Carrez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Idéalement placé à seulement 100 mètres de la plage, ce bien est parfait pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un pied-à-terre ensoleillé.
En entrant, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine américaine moderne, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. Vous apprécierez également la chambre confortable, offrant un espace reposant après une journée à la plage. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
La cerise sur le gâteau ? Une terrasse privée avec une vue mer à coupé le souffle, où vous pourrez savourer vos repas ou simplement vous détendre lors des soirées d'été. En plus de son charme indéniable, cet appartement dispose d'un parking privatif, indispensable dans cette région prisée.
Cet emplacement idéal offre une proximité immédiate avec les commodités locales. Les restaurants de fruits de mer, les boutiques de tourisme et les paysages naturels alentours subliment ce cadre de vie idyllique. De plus, les réseaux de transport en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et rapides.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM11701. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11701 - Réf Superimmo : ANVXWRRM1
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| Prix de vente : 141 000 € | Prix au m² : 5 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 760 € / an | Taxe foncière : 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur mer |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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