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Vente appartement 53 204 €
27,9 m²
2 pièces 2 p
Montignac (24290)

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  • 1 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,23%.
Loyer annuel actuel H.T : 3.313 EUR (3.644 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 220
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.
Résidence située à 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sites préhistoriques), la résidence vous propose des maisonnettes accolées abritant des appartements équipés. En saison, des activités enfants et ados seront proposées et toute la famille profitera de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 402 - Réf Superimmo : ANVXW5XKL
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Caractérisques
Prix de vente : 53 204 €Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

27,9 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Nord
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 518 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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