Superimmo
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Vente appartement 105 662 €
27 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 3 913 €/m²
  • 1er étage
  • Coin cuisine
Ruedelapaix.immo

Ruedelapaix.immo

16 avis
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Description

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du Studio :
Surface : 27m2
Étage : 1er étage
Orientation : Sud-Ouest
Loyer annuel : 5 231EUR
charges de copropriété : 287EUR
Frais de gestion : 185EUR
Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Points Forts :
Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante.
Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr.
Avantages du Statut LMNP :
Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.).
Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.
Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 2_JFP070624 - Réf Superimmo : ANVXWBP8K
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Caractérisques
Prix de vente : 105 662 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

27 m² - 1 pièce1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Infos légales : 8434386800012
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