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Vente appartement 72 000 €
27,73 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel
I2T NIMES

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Description

Produit rare dans un quartier prisé, à proximité de la Maison Carrée, de l'église Saint Paul et du Victor Hugo !
Investissez ou réalisez votre premier achat dans ce studio lumineux de 27 m², situé au calme au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois, à seulement quelques pas du centre, des commerces et des transports en commun.
Ce studio rénové et meublé, niché dans un cadre agréable et soigné, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La façade a récemment été ravalée, et la rénovation de la toiture est votée et validée, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Actuellement loué 450 € charges comprises jusqu'en décembre 2024, vous aurez la liberté de l'occuper ensuite, de le proposer en location saisonnière type Airbnb ou de le relouer avec un nouveau bail.
Une opportunité unique, au calme et baignée de lumière, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 669.00 et 905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4987-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXCDIM
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,77% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/147/rBHR7/affichage_honoraires_05072022_paysage.pdf

27,73 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 669 € / an
Maximum : 905 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
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