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Vente appartement 84 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45000)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
Carole DAUBA - iad

Carole DAUBA - iad

21 avis
06 87 96 56 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : Idéal investisseur ou primo accédant, DPE C. Studio de 26,89 M2 environ de surface habitable, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, au calme, avec ascenseur, récemment rénovée et isolée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une kitchenette semi fermée sur le séjour, d'un séjour et d'une salle de bain avec W.C.
Pour votre confort, l'appartement est doté de double vitrages. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.
L'appartement est proche de la nouvelle université de droit du campus Madeleine qui ouvrira ses portes en 2027, à 2 mn à pied du tramway Madeleine et à 10 mn de la gare.
C'est le moment d'investir dans ce quartier en expansion, en pleine mutation pour accueillir également de nouveaux commerces.
Locataire fiable, pas de défaut de paiement de loyer et sécurisé par l'état.
Rentabilité brute: 6,6%
Charges: 392 €/ trimestre
Taxe foncière annuelle: 760 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.7 € par mois (soit 1568.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba EI (ID 59053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628469 - Réf Superimmo : ANVXX03IW
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
DigicodeCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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