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Vente appartement 85 000 €
27,79 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45000)

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  • 3 059 €/m²
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Description

À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel
Découvrez ce studio de 27,6 m2, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un investissement ou un usage personnel.
Caractéristiques :
Rénovation complète offrant modernité et confort.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Charges faibles : 960 €/an, incluant chauffage et eau chaude, dont 622 € récupérables sur le locataire dans le cadre d’une mise en location.
Emplacement Idéal :
Situé dans le quartier recherché de Madeleine, à seulement 50 m du tram ligne B et à 200 m de la faculté Madeleine.
Tous les commerces essentiels dans un rayon de 100 m, au sein d’un secteur calme.
Stationnement facilement disponible aux alentours.
Un Fort Potentiel Locatif :
Ce studio est parfaitement adapté pour la location courte durée, répondant aux besoins d’une clientèle variée :
Visiteurs : Orléans est un point de départ idéal pour découvrir la vallée de la Loire et ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son riche patrimoine historique.
Professionnels en déplacement : Grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport performant, et son dynamisme économique, Orléans accueille régulièrement des séjours professionnels.
Avec un taux de remplissage moyen de 80 % et un tarif net d’environ 40 € par nuitée, la location courte durée offre un excellent potentiel pour maximiser la rentabilité de cet investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 2070 - Réf Superimmo : ANVXXIX6F
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

27,79 m² - 1 pièceOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1980Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
267 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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